Thuê thợ chống thấm sân thượng thường tốn từ 80.000 – 150.000đ/m² tiền công, chưa kể chi phí vật liệu. Với một sân thượng 20-30m², riêng tiền công đã ngốn 2-4 triệu đồng. Trong khi đó, nếu bề mặt chưa hư hỏng nặng, việc tự thi công hoàn toàn khả thi với người không có chuyên môn xây dựng — miễn là làm đúng thứ tự và đủ kiên nhẫn chờ từng bước khô.
Khi nào bạn có thể tự làm, khi nào nên gọi thợ?
Tự làm được khi:
- Sân thượng chỉ mới có dấu hiệu thấm nhẹ, chưa nứt lớn hay sụt lún kết cấu
- Bề mặt bê tông còn nguyên vẹn, không bong tróc mảng lớn
- Bạn có thời gian rảnh liên tục 2-3 ngày để theo đúng tiến độ khô giữa các lớp
Nên gọi thợ khi:
- Sân thượng đã thấm nặng, nước chảy thành dòng xuống trần nhà dưới
- Có vết nứt kết cấu lớn, nghi ngờ ảnh hưởng đến độ an toàn của sàn
- Diện tích quá lớn (trên 50m²) khó thi công một mình trong thời gian ngắn
Nếu chưa chắc tình trạng của mình thuộc nhóm nào, xem thêm dấu hiệu nhận biết nhà bị thấm dột để đánh giá mức độ trước khi quyết định.
Dụng cụ và vật liệu cần chuẩn bị
- Sơn chống thấm PU (khuyến nghị cho sân thượng vì chịu áp lực nước và đàn hồi tốt)
- Cọ quét, rulô lăn sơn
- Bàn chải sắt hoặc máy chà nhám để làm sạch bề mặt
- Keo trám khe co giãn, vữa xi măng cho các vết nứt nhỏ
- Máng đựng sơn, que khuấy
- Găng tay, kính bảo hộ
Các bước tự chống thấm sân thượng
Bước 1: Khảo sát và đánh dấu điểm cần xử lý
Đi một vòng quanh sân thượng, đánh dấu bằng phấn các vị trí có vết nứt, chỗ đọng nước, hoặc đã từng thấm trước đó. Đặc biệt chú ý chân tường, quanh miệng thoát nước và các khe co giãn.
Bước 2: Làm sạch toàn bộ bề mặt
Dùng bàn chải sắt cọ sạch rêu mốc, bụi bẩn, lớp sơn cũ bong tróc. Rửa lại bằng nước sạch và để khô tự nhiên ít nhất 24 giờ trước khi qua bước tiếp theo — đây là bước nhiều người bỏ qua nhất và cũng là nguyên nhân hàng đầu khiến tự thi công thất bại.
Bước 3: Xử lý vết nứt và khe co giãn
Dùng vữa xi măng hoặc keo trám chuyên dụng lấp kín các vết nứt đã đánh dấu ở bước 1. Với khe co giãn giữa sân thượng và tường bao, dùng keo trám đàn hồi thay vì vữa cứng, vì khu vực này sẽ tiếp tục co giãn theo thời tiết.
Bước 4: Thi công lớp sơn chống thấm thứ nhất
Khuấy đều sơn 3-5 phút trước khi dùng. Quét đều một chiều, không bỏ sót góc cạnh và miệng thoát nước. Chờ đúng thời gian khô bề mặt trước khi sơn lớp tiếp theo — tham khảo thời gian khô chuẩn theo từng loại sơn để không thi công lớp 2 quá sớm.
Bước 5: Thi công lớp sơn thứ hai (và thứ ba nếu cần)
Sơn theo chiều vuông góc với lớp trước để tăng độ phủ đồng đều. Với sân thượng, nên thi công tối thiểu 2-3 lớp thay vì 2 lớp như tường đứng, vì đây là bề mặt chịu áp lực nước trực tiếp nhiều nhất trong nhà.
Bước 6: Kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng
Sau khi lớp cuối khô hoàn toàn, đổ nước lên bề mặt và giữ khoảng 30 phút, sau đó kiểm tra trần nhà bên dưới xem có dấu hiệu thấm không. Nếu ổn, chờ đủ thời gian khô hoàn toàn khuyến nghị của nhà sản xuất trước khi sinh hoạt bình thường trên sân thượng.
Vì sao nên chọn sơn gốc PU cho việc tự thi công
Với người không chuyên, sơn gốc PU dễ “tha thứ lỗi” hơn vữa chống thấm truyền thống — nếu quét không đều tay hoặc để sót một góc nhỏ, độ đàn hồi cao của màng PU vẫn giúp che phủ và co giãn tốt hơn, giảm rủi ro thấm lại do thao tác chưa hoàn hảo của người mới làm lần đầu. Đây cũng là lý do PU phù hợp hơn Acrylic cho hạng mục này — xem thêm so sánh sơn chống thấm PU và Acrylic nếu bạn còn phân vân.
Giải pháp từ TARIX: PU95 Chống Thấm Sàn – Mái
TARIX PU95 được thiết kế để người không chuyên vẫn thi công được: không cần pha trộn phức tạp, khô bề mặt sau 2-4 giờ, độ đàn hồi trên 400% giúp che phủ tốt cả những vị trí thi công chưa thật hoàn hảo, và bảo hành chất lượng lên đến 10-15 năm. Nếu trong quá trình tự làm bạn phát hiện tình trạng phức tạp hơn dự kiến (nứt lớn, thấm nặng), đội kỹ thuật TARIX vẫn hỗ trợ tư vấn miễn phí qua điện thoại để bạn không phải dừng giữa chừng.
Bài viết liên quan
- Hướng dẫn thi công sơn chống thấm đúng cách
- Dấu hiệu nhận biết nhà bị thấm dột – đừng để quá muộn
- Chống thấm ban công, logia chung cư: sai lầm khiến nhà dưới bị dột lại
Tự làm mà không chắc chắn ở bước nào? Gọi 0348.764.999 hoặc nhắn Zalo — kỹ thuật viên TARIX tư vấn miễn phí qua điện thoại ngay cả khi bạn đang đứng trên sân thượng thi công dở.